سيكون من الجيد اختيار قطعة أرض على مبدأ: "أنا أحب ذلك هناك!" لكن! هناك ميزات قانونية وجيوفيزيائية وغيرها من الميزات التي تستحق الاهتمام بها.
في هذه المقالة سوف تتعلم المعايير التي تحتاج إلى إيلاء اهتمام خاص لها في مثل هذه الحالة الهامة.
الغرض الأرض
ماذا ستفعل على الأرض؟ زرع حديقة ، بناء مزرعة الألبان أو المصنع الصناعي؟ يرجى ملاحظة أن صندوق الأرض بأكمله مقسم إلى عدة أغراض:
- للأنشطة الزراعية.
- للمستوطنات.
- لعمل هذه الصناعة.
- تحميها الدولة.
- لاستعادة الغطاء النباتي.
- للبحار والأنهار والبحيرات وغيرها من الخزانات.
- احتياطي الأراضي التي لا تنتمي إلى أي فئة.
للشراء ، غالبًا ما تختار الفئة الأولى أو الثانية. على الأراضي الزراعية ، يُسمح بإنشاء شراكات غير هادفة للربح في البلد ، وإجراء الزراعة الفرعية ، والمشاركة في الحدائق ، وإقامة المباني الفردية. على الأرض للمستوطنات ، يُسمح ببناء المنازل (البيوت والمباني متعددة الشقق) والمشاركة في قطع الأراضي المنزلية.
لذلك ، عند اختيار موقع ، انتبه لفئة الوجهة ونوع النشاط المسموح به.
كيمياء التربة
إذا كنت تحلم بحصاد جيد من الفواكه والخضروات ، فمن الضروري للغاية معرفة نتائج التركيب الكيميائي لأرضك. على سبيل المثال ، ينمو البنجر والجزر بشكل لا طعم له في التربة المائلة للملوحة.
يمكن إجراء التحليل بشكل مستقل باستخدام المؤشرات. من الأفضل ترتيب تركيبة أكثر تفصيلاً في المختبر. سوف تحدد نوع التربة التي تنتمي إليها: الحمضية أو القلوية. وسوف يقدمون توصيات لتحسينه.
تضاف الطباشير ، والرماد ، والجير إلى التربة الحمضية لتحييدها ، وأوراق البلوط ونشارة الخشب الصنوبرية إلى التربة القلوية.
من الصعب بشكل خاص معالجة طبقات الطين ، لذلك يتم جلب الرمل والجفت إلى هذا الموقع للتخفيف. اكتشف أيضًا نسبة الدبال والنيتروجين العضوي في العينة. هذا المعامل المهم سوف يوضح نظافة التربة من التلوث الضار ، يجب أن يكون مساويا من 0.98 إلى 1.
فكر فيما إذا كنت بحاجة إلى تكلفة تحسين جودة هذا الموقع أم أنه من الأفضل البحث عن خيار آخر.
هو موقع مناسب للبناء
تركيبة التربة لا تؤثر فقط على الزراعة ، ولكن أيضًا على تصميم المباني. تكوين التربة الرملية ، الرملية الطميية ، الطين ، الطميية ، الحصى والصخرية.
أثناء عملية البناء ، تسبب التربة الطينية الكثير من المتاعب. بعد المطر ، يفقد الطين خواصه الصلبة ويتضخم ويجف لفترة طويلة.
هذه التربة غدرا ، لأن جدران المبنى يمكن أن تعطي لفة. وعند تصميم الأساس للتربة الطينية ، فإن مؤشر عمق التجميد مهم.
و هنا التربة الرملية مثالية للمباني. لا يحتفظ بالرطوبة وهو مضغوط تمامًا. المنزل المبني عليه يجلس بالتساوي. ولكن أفضل خصائص الرمال الحصى ، يمكنك جعل بأمان الأساس مدفونة بدقة.
الحذر! هناك الرمال المتحركة في الرمال. هذا هو مزيج من الماء والرمل. يمكن أن يحدث بسبب تراكم كبير من الكائنات الحية الدقيقة وتسربات المياه. وجدت في الطبيعة في مناطق المستنقعات. عندما يحدث انخفاض الرمال المتحركة تأثير قارب قابل للنفخ مثقوب. سيتعين عليك طلب منزل على ركائز حتى يستقر على طبقات ثابتة من التربة.
أنت تعرف الآن أن تكوين التربة على موقعك يؤثر على التعقيد ، وبالتالي تكلفة المباني.
ما المناخ
اختر لموقعك والظروف المناخية. على سبيل المثال ، تحتاج مزارع الكروم إلى مناخ دافئ ومعتدل بدون مطر. مناخ بارد وضوء طبيعي جيد مناسب لبستان التفاح. بعض النباتات الطبية (حكيم ، الخزامى) تنمو بنجاح في المناطق عاصف وجعل الهواء عبق.
اختيار مناخ لصحتك. لبعض الأسباب الطبية ، لا يمكنك التحرك بعيدًا. وأحياناً ينصح الطبيب المريض بمناخ مناسب للتعافي.
قابل الجيران
من الأفضل التعرف على مالكي المواقع المجاورة مسبقًا. ماذا يفعلون؟ ما هي خططهم للمستقبل؟ هل تحتفل الأعياد بالموسيقى الصاخبة؟ ما هي المزارع الفرعية الخاصة بهم؟
إذا اشتريت قطعة أرض لقضاء عطلة ريفية هادئة ، فلن تحتاج إلى جار يقطع تجهيزات خشبية أو طهاة طوال عطلة نهاية الأسبوع.
قد تكون هناك مزرعة بالقرب من الخنازير أو الطيور ، مع حساسية الروائح القاسية ، فهذا الحي ليس مناسبًا لك.
عنوان الأرض
إيلاء الاهتمام لعنوان الممتلكات الخاصة بك. رقم المنزل وحتى الشارع قد لا يتطابقان. سيقول البائع إن الشارع قد تم إعادة تسميته مؤخرًا ، وأن المنازل تتغير باستمرار بأعدادها بسبب المباني الجديدة. من المحتمل أن المالك السابق لا يرغب في إنفاق المال أو الوقت باستمرار على التجديد. ولكن يجب أن يتطابق رقم المسطرة بالضرورة. البيانات المتبقية تحتاج إلى توضيح.
تخطيط وتحول نقاط الأرض
في حل هذه المشكلة ، لا يمكن للمتخصص القيام به. من الضروري التحقق من مساحة الموقع وتكوينه وموقع نقاط التحول. من الناحية المثالية ، يكون للموقع شكل رباعي الزوايا وأربع نقاط تحول. في حالة ثني القسم ، يتم تعيين نقطة مرجعية أخرى في هذا المكان. على الأراضي ، يتم تمييز هذه الأماكن بأوتاد معدنية مطلية باللون الأحمر. بعض مالكي الأراضي فقط في حالة عدم إزالة هذه العلامات.
المزة ، المبارزة والمباني المجاورة
إيلاء الاهتمام لموقع الحدود والسياج. هذه المفاهيم لها أغراض مختلفة.
الحدود على الأرض عبارة عن شريط ضيق بين الأرض ، ويظهر على المخطط الحدود.
من أجل الاقتصاد ، وضعوا سياجا مشتركا في منتصف الحدود. ولكن قد يكون هناك سياجان متوازيان ، بينهما شريط أو مسار فارغ بعرض متر واحد.
هناك العديد من اللوائح التي تشير إلى المسافة من المباني والشجيرات والأشجار الكبيرة والمتوسطة إلى خط الحدود.
يتم إنشاء المشاكل الكبيرة لإقامة هادئة بسبب الموقع غير الصحيح للحمام ، وضميمة الكلاب ، ومرحاض الفناء ، والسماد العضوي والمرحاض.
لا تشتري قطعة أرض إذا كان هناك اتفاق شفهي مثير للجدل بين الجيران ، على سبيل المثال ، تنازلات متبادلة في تشييد المباني الزراعية على الحدود. مع مالك جديد ، ستظهر بالتأكيد المطالبات والمتطلبات الجديدة من الجيران.
الامتثال لهذه المعايير على الأقل عند اختيار قطعة أرض في المستقبل سيوفر لك من المشاكل.
